Koronavirüs salgını nedeniyle emlak piyasası da ekonomik olarak etkilendi. 2019 yılının ikinci çeyreği ile 2020 yılının ikinci çeyreği kıyaslandığında emlak fiyatlarının en çok arttığı ülke Türkiye oldu.
Koronavirüs nedeniyle birçok ülke ekonomilerinde sorunlar yaşanmaya başladı. Salgın nedeniyle emlak piyasası da ekonomik olarak nasibini aldı. 2019 yılının ikinci çeyreği ile 2020 yılının ikinci çeyreği kıyaslandığında emlak fiyatlarının en çok arttığı ülke Türkiye oldu. Peki, emlak fiyatları ne kadar değişti? Dünyada emlak fiyatlarının düştüğü ülke hangisi?
‘’KnigtFrank’’ adlı şirketin hazırladığı rapor, resmi istatistikleri kullanarak dünya çapında 50’den fazla ülke ve bölgede genel konut fiyatlarındaki hareketi takip ediyor. Raporda yer alan verilere göre 2019 ve 2020 yıllarının ikinci yarıları baz alındığında Türkiye, konut fiyatlarının en çok arttığı ülke oldu. 56 ülkenin yer aldığı listede iki dönem arasındaki artış yüzde 25.7 olan Türkiye, bu alanda zirvede yer aldı. Emlak fiyatlarının en çok arttığı ilk 10 ülkenin hepsi Avrupa’da yer alıyor.
TÜRKİYE’DE EMLAK FİYATLARINDAKİ ARTIŞ ENFLASYONU İKİYE KATLADI
Knight Frank adlı şirketin raporuna göre Türkiye’de emlak fiyatları yıllık bazda (2019-2020 yılları ikinci yarıları) yüzde 25.7 oranında arttı. Bu oran Türkiye’de açıklanan enflasyon oranının neredeyse iki katını geçmiş durumda. Koronavirüs pandemisinin başlangıç dönemi olan 2020 yılının ilk çeyreği ile ikinci çeyreği arasındaki konut fiyatlarındaki artışın ise yüzde 11.2 olduğu göze çarptı.
LİSTENİN İLK 10 SIRASINI AVRUPA ÜLKELERİ ELE GEÇİRDİ
Raporda dikkat çeken bir başka detay ise, listenin ilk 10 sırasında yer alan ülkelerin hepsinin Avrupa kıtasında yer alması oldu. Avrupa ülkelerinin yanı sıra Baltık ülkeleri de listenin ilk 10 sırasında yer alıyor. Listede 56 ülke arasında zirvede yer alan Türkiye’yi Avrupa’da asgari ücretin en fazla olduğu Lüksemburg takip ediyor. Lüksemburg’da 2019 yılının ikinci çeyreği ile 2020 yılının ikinci çeyreği arasındaki konut fiyatlarındaki artış yüzde 13.9 olarak gerçekleşti. Emlak fiyatlarının en çok artış gösterdiği diğer ülkeler ise şu şekilde: Litvanya (yüzde 12.4), Estonya (yüzde 11.5) ve Polonya (yüzde 11.3).
Küresel ekonomideki Covid-19 salgınından kaynaklanan yavaşlama, gayrimenkul sektörünü de etkilerken, listede yer alan bazı ülkelerde emlak fiyatlarında azalma meydana geldi. 2019 ve 2020 yıllarının ikinci çeyrekleri baz alınarak hazırlanan raporda, Fas (yüzde -0.5), Finlandiya (yüzde -1.1), Hindistan (yüzde -1.9), Malta (yüzde -2.6) ve Hong Kong (yüzde -2.8) gibi ülkelerde konut fiyatları azalma gösterdi.
