Kredi maliyetlerinin artması başta ABD ve İngiltere olmak üzere büyük ekonomileri de vurdu. İngiltere'de İstanbul fiyatına ev satın almak mümkün.
Türkiye’de konut fiyatlarının yurt dışındaki gayrimenkuller ile yarışır hâle gelmesi üzerine yatırımcı dümeni sınır dışına kırdı.
Başta İngiltere olmak üzere yabancı ülkelerden gayrimenkul satın alanların sayısı artıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı “Yurt Dışından Taşınmaz Edinme İstatistikleri” raporuna göre, 2020 yılında Türkiye vatandaşları yurt dışından 35 bin 184 adet konut satın alırken, bu sayı 2021 yılında 41 bin 789 adet seviyesine yükseldi.
İngiltere ise, son zamanlarda gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin uğrak noktasına döndü. İngiltere’de yabancıların sahip olduğu konut sayısı 280 bin. 2023 sonu itibari ile ise bu rakamın 300 bine ulaşması bekleniyor.
KREDİ FAİZLERİ ARTINCA İNGİLİZLERİN MÜLK TALEBİ AZALDI
Londra merkezli bir araştırma şirketinin analizine göre; 2023’ün üçüncü çeyreğinde Londra’da toplamda 3 bin 118 adet mülk satıldı.
Satışların yüzde 23’ü bireysel yabancı yatırımcılara aitti, ancak kurumsal talep düşüldüğünde Londra’daki evlerin yarısından fazlasının bireylere yabancı yatırımcılara satılmış olması dikkati çekiyor.
Cornucopia Global Kurucu Ortağı Buse Tanıl Jeffery, Londra’daki yeni inşaat projelerinin yüzde 23’ünün bazı inşaat firmalarının fiyatları düşürmesi sebebiyle bireysel yabancı yatırımcılara satıldığını vurguladı.
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
Jeffery, “Yerel alıcılar, konut kredisi maliyetleri nedeniyle hayallerindeki evi almakta zorlandığı bir dönem yaşanıyor. Bu durum, kira mülklerine olan talebi artırarak yatırımcılar için cazip hâle getiriyor.” dedi.
5 MİLYON TL’NİN ALTINDA FIRSATLAR VAR
Jeffery, Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının yüksek hızda artış göstermesinin durumu İngiltere konut pazarı ile yarışır hâle getirdiğini belirtti.
Jeffery sözlerine şöyle devam etti: “İngiltere’de konut yatırımı yapmak uzak gibi dursa da rakamlara bakınca bu durumun ne kadar yakın olduğunu görebiliyoruz. 4,4 milyon TL civarında yatırım yapabileceğiniz projeler yer alıyor.”
Jeffery şunları vurguladı: “İş ortağınızı seçerken dikkatli olmanız gerekiyor. İyi bir danışmanla anlaşma sağlanmadığında sorunlarla karşılaşmak muhtemeldir.”
