Vatandaşlık hakkı için üç yıl satmama şartını yerine getiren yabancılar hem pasaportu aldı hem da konutları satmaya başladı. Üstelik bir koyup üç alarak...
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, son 11 yılda yabancılara 385 bin konut satıldı. Konut satışları geçen yıl yarı yarıya azalarak, 35 bin 5 adet seviyesine geriledi. 2024 yılının ilk üç ayında yabancılar Türkiye’den sadece 3 bin 907 konut satın aldı.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı almak için 300 bin dolara konut satın alan yabancılar, vatandaşlığı aldıktan sonra evlerini satarak Türkiye’yi terk ediyor. 300 bin dolara ev alan yabancıların en az 1 milyon dolara satarak, gittikleri belirtiliyor.
YABANCILARA SATILAN 4 EVDEN 3’Ü VATANDAŞLIK İÇİN
2012 yılında yabancıların taşınmaz alımının önündeki sınırların kaldırılması ve sonrasında parayla vatandaşlık hakkı verilmesi özellikle Rusya, Ukrayna, Irak, Suriye ve Afganistan vatandaşlarının konut talebini artırdı.
Yabancılara satılan dört gayrimenkulün üç adedinin vatandaşlık hakkı kazanmaya dönük olduğu belirtiyor.
Yabancıların Türkiye’de taşınmaz satın almasının önündeki sınırlamaları kaldıran ve Mütekabiliyet Kanunu olarak bilinen düzenlemenin yürürlüğe girdiği 2021 yılının mayıs ayından 2024 yılının şubat sonuna kadar Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı 384 bin 519’a ulaştı.
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
Yabancıya gayrimenkul satışında asgari tutar 2018 yılının eylül ayından itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürüldü.
Yoğun tepkilerin üzerine 13 Haziran 2022’de asgari tutar 400 bin dolara çıkarıldı. Yabancıya gayrimenkul satışının en yüksek olduğu yıl 67 bin 940 ile 2022 yılı oldu.
2021 yılında ise yabancılar toplamda 58 bin 576 taşınmaz aldı. Ancak geçen yıl yabancıya gayrimenkul satışı 2022 yılına göre neredeyse yarı yarıya azaldı ve 35 bin adet seviyesine geriledi.
2022 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,50 iken, aynı oran 2023’te yüzde 2,90’a düştü. Türkiye’de dolar bazında fiyatların yükselmesi, deprem riski, vatandaşlık ve ikamet izni için gerekli limitlerin yükseltilmesi gibi sebeplerle yabancıların konut alımında düşüş olduğu ifade ediliyor.
VATANDAŞLIĞI KAPAN EVİNİ SATIP GİDİYOR
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa Cumhuriyet’e verdiği mülakatta son dönemlerde yabancıların İstanbul’u terk etmeye başladıklarını söyledi.
Aşa, “Yabancılar vatandaşlığı almak için üç yıl konutu satmama şartı var. Şimdi o üç yıl şartını dolduranlar vatandaşlığı garantileyenler satıp gidiyor. 500 bin liraya aldığı evi 3 milyon liraya satıp gidiyor.” dedi.
KONUT SATIŞINDA RUSYA VATANDAŞLARI İLK SIRADA
TÜİK verilerine göre 2019 yılından bu yana Türkiye’de en fazla konut alan yabancılar arasında 39 bin 172 adetle Rusya vatandaşları başı çekiyor. Özellikle Rusya-Ukrayna savaşı bu süreci etkiledi. İran yurttaşları 35 bin 573 adetlik alımla ikinci sırada yer alırken onları 31 bin 319 adetle Irak yurttaşları takip ediyor.
2002-2023 döneminde Türkiye’ye toplamda 254,2 milyar dolarlık uluslararası doğrudan sermaye (yabancı sermaye) girişi olurken bu rakamın 69,6 milyar dolarlık kısmını (yüzde 27,40) yabancılara gayrimenkul satışları teşkil etti.
