Eurostat’ın raporuna göre Türkiye ev sahipliği oranında düşüşte. Türkiye, Avrupa ülkeleri arasında son sırada yer alırken, Balkanlar ev sahipliğinin en yüksek olduğu ülkeler arasında.
Derin ekonomik kriz içerisinde olan Türkiye’de ev fiyatları da uçmuş durumda. Hem satılık hem kiralık evlerin yüksek fiyatları nedeniyle çok ciddi bir barınma krizi yaşanıyor ve kiracılarla ev sahipleri arasındaki gerilim artıyor.
Peki dünyada ev sahipliği durumu nasıl? Türkiye’deki vatandaşlar daha çok kendi evinde mi yaşıyor yoksa kiracı mı? Avrupa ülkelerinde ev sahipliği oranı ne? Konut fiyatları Avrupa’da artışta mı?
BALKANLARDA EV SAHİPLİĞİ YÜKSEK
Avrupa Birliği İstatistik Ofisi (Eurostat) 2022 yılı Ev Sahipliği Raporu’nu yayınladı. Rapora göre ev sahipliği oranı en çok balkan ülkelerinde gözlemlendi. Orta Avrupa’da ev sahipliği oranları düşükken aynı oran Latin ve Doğu Avrupa bölgelerinde yüksek olarak tespit edildi.
Raporda yer alan İsviçre, Türkiye ve Karadağ 2021 yılı verilerine sahip.
ROMANYA’DA EV SAHİPLİĞİ ORANI YÜZDE 95
Eurostat verilerine göre Romanya, Avrupa’da en yüksek ev sahipliği oranlı ülke. Romanya’da 2022 yılında ev sahipliği oranı yüzde 94,8 ve kiracı oranı yüzde 5,2 olarak raporlandı. İkinci sırada gelen Slovakya’da oranlar yüzde 93’e yüzde 7 olarak hesaplandı. 2021 yılı verisine sahip Karadağ’da ise ev sahipliği oranı yüzde 91,5. Ev sahipliği oranlarında ilk 10’daki ülkelerin 8’i balkanlardan 2’si Doğu Avrupa’dan.
Eurostat verilerine göre kiracı oranının av sahibi oranından yüksek olduğu 2 ülke var: İsviçre ve Almanya. 2021 verilerine sahip İsviçre, kiracı oranı en yüksek ülke olarak hesaplandı. İsviçre’de kiracı oranı 57,8 iken ev sahibi oranı 42,2. Almanya’da ise kiracı oranı yüzde 46,7 iken ev sahibi oranı yüzde 53,3.
TÜRKİYE’DE EV SAHİPLİĞİ ORANI DÜŞÜYOR
Eurostat’ın raporuna göre Türkiye’deki ev sahipliği oranı yıllar içerisinde düşüyor. 2006 yılında yüzde 60,7 oranında olan ev sahipliği oranı 2009’a kadar stabil devam etti. 2011 yılında kısmi düşüşe geçen ev sahipliği yüzdesi 2014’te en yüksek orana çıktı.
Fakat 2014 yılından beri ev sahipliği oranı giderek düşüşte. Özellikle son 5 yıl içerisinde düşüş hızı iyice arttı.
TÜRKİYE KONUT FİYATLARININ EN ÇOK ARTTIĞI ÜLKE
Bank for International Settlements’in raporunda enflasyon oranları hesaplanmadan oluşturulan nominal fiyat artışlarda Türkiye, açık ara farkla en önde. Türkiye’nin 2022 son çeyrek nominal konut fiyatları artışı yüzde 168 olarak hesaplandı. Türkiye yüzde 23,1 ile ikinci gelen Sırbistan’dan 8 kat daha çok artış yaşadı. Dünya ortalaması ise yüzde 6. Yani Türkiye’deki konut fiyatları artışları dünya ortalamasının 28 katı.
