Amerikan Doları'nın seçime kadar 20 TL'yi geçmemesi için bankalara talimat üzerine talimat veren Merkez Bankası şimdi de konut kredilerini gözüne kestirdi.
Merkez Bankası’nın (TCMB) bankalara verdiği son talimat kredi onayı bekleyen herkesi zor durumda bırakacak.
TCMB‘nin bankalara “250 bin Türk Lirası’ndan (TL) fazla konut kredisi tahsis etmeyin.” talimatı verdiği iddia edildi. Aynı talimatta ihtiyaç kredisinde 70 bin TL sınırının geçilmemesi istendi.
Merkez Bankası‘nın kredileri kısın talimatının emlak piyasasını derinden etkileyebileceği belirtiliyor. 250 bin liralık kredi ile ev almanın imkânsız hale geldiği vurgulanıyor.
AYDA 25 BİN TL TAKSİTİ KİM, NASIL ÖDEYEBİLİR?
İstanbul’da ortalama metrekare fiyatının 29 bin TL’yi bulduğu dikkate alındığında 100 metrekare bir ev için 3 milyon TL gibi yüksek bir tutarın kredi desteği olmaksızın temin edilemeyeceği ifade ediliyor.
Bazı bankaların 250 bin liralık konut kredisini 12 ay vade şartı ile vermesi para musluğunun ne kadar sıkıldığını gözler önüne seriyor. Konut kredisi faiz oranları yüzde 14 ile yüzde 25 arasında değişiyor.
Üç kamu bankası (Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank) yüzde 1,29 aylık maliyet ilan etse de söz konusu oran ile sadece AKP’ye yakın şahısların kredi alabildiği iddia ediliyor.
Kamu bankalarının İlk Evim Finansman Paketi’nde aylık konut kredisi faizi yüzde 0,79. Söz konusu krediden faydalanabilmek için ilk defa ev almak isteyenlere evin fiyatının yarısı kadar döviz ya da altın bozdurması şartı getirilmişti.
Bankacılara göre, 14 Mayıs 2023 Cumhurbaşkanı Seçimi ve 28’inci Dönem Milletvekilliği Seçimi’nin ikinci tura kalması hâlinde iki haftalık dönemde kredilerin durma noktasına gelebilir.
KKM VE TL MEVDUAT CENAHINDA FAİZ RALLİSİ
Kredi musluğunun kapatılmasında TCMB’nin döviz talebini kısmaya dönük kararları etkili oldu. Bankalar “liralaşma” denilen ve kur korumalı mevduat (KKM) hesaplarını teşvik eden kararlar sebebiyle artan riski kredi musluğunu kısarak faiz riskini azaltmak istiyor.
Bu yüzden TL mevduatında yıllık faiz yüzde 30-35 aralığına yükseldi. KKM‘de de faiz rallisi başladı.
TCMB ticarî kredilerde yıllık yüzde 18’in üzerine çıkıldığına ilave şartlar getirdi. Küçük esnafın kredi temin etmesinin imkânsız hâle geldiği kaydediliyor.
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
Merkez Bankası TL mevduat oranında tahsis tesis yükümlülüğü oranını yüzde 60’a yükseltmiş, ihtiyaç ve ticarî kredi faizinde üst limitin aşılması durumunda menkul kıymet tesis yükümlülüğü oranını yüzde 150’ye çıkarmıştı.
TL mevduat oranı yüzde 60’ın altında kalan bankalara da yabancı para mevduat oranı için munzam (zorunlu) karşılık oranı 50 baz puan artırılmıştı.
