Hükûmet günah keçisi olarak ev sahiplerini seçti. Yüzde 25 sınırına rağmen kiralar İstanbul'da yüzde 150 arttı. Emlak piyasasında 1 Temmuz'dan sonrası tufan.
Hükûmetin ev kiralarında yıllık artış oranına getirdiği yüzde 25 sınırı ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirdi.
Yasak 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl daha uzatılacak. Buna rağmen sadece İstanbul’da kiralar yüzde 150 arttı. 1 Temmuz’dan sonra kiraların daha da artacağı belirtiliyor.
Aynı binada bir dairenin kirasının 13 bin Türk Lirası (TL), diğerinin 3 bin TL olduğunu belirten uzmanlar yüzde 25 kira sınırına hapis cezası gelse bile krizin giderek büyüyeceğini belirtiyor.
Adalet ve Kalkınma Partisi (AKP) hükûmetinin şehir, ilçe, semt ve mahalle esasına dayalı olarak ev kiralarına limit (azami fiyat) getirmeye hazırlandığı da iddia edildi.
ENFLASYON ORTADA, YÜZDE 25 SINIRI GERÇEKÇİ DEĞİL
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın beyanatına göre, fahiş kira artışları ile ilgili hapis cezası ya da para cezasını içerebilecek müeyyideler yolda. Uzmanlar ise yükselen konut fiyatları sebebiyle kira sınırı düzenlemesinin ya da arabuluculuk sisteminin mülk sahibi-kiracı meselesini çözemeyeceğini vurguladı.
Kira sınırının piyasanın gerçekliğinden uzak kaldığını belirten Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, “Piyasa gerçekleri yüzde 25 sınırına uymuyor. Ev sahibi ile kiracı davalarında İstanbul’da bir buçuk yıl, Ankara’da bir yıl sonraya gün veriliyor. Arabuluculuk sistemi krizi çözecek gibi durmuyor.” dedi.
Taylan, “Yüzde 25 sınırının uzatılması sorunların büyümesine, kiracı ve ev sahibi arasındaki çatışmaların artmasına sebebiyet verebilir” ifadelerini kullandı.
EV SAHİPLERİ 6 AYLIK MUKAVELE İMZALAMAYA BAŞLADI
“Aynı binada bir kiracı 15 bin TL verirken, başka bir kiracı eskiden bu yana aynı dairede oturduğu için 3 bin TL kira ödüyor.” diyen Taylan, “Eski kiracıya yüzde 25 zam yapılacak. Bu olacak şey mi?” sorusunu yöneltti.
Taylan, Sözcü’ye verdiği mülakatta şunları kaydetti: “O kira ile geçinmek zorunda kalanlar var. Bu düzenleme zaten uygulanmıyordu. Sektörün kira sınırından ziyade kalıcı çözümlere ihtiyacı var. Sektör temsilcilerinin görüşleri alınmadı.”
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
Kirada yüzde 25 sınırının uzatılmasının akabinde ev sahiplerinin de farklı alternatifleri değerlendirmeye başladı.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı ve Yüksek İnşaat Mühendisi Dr. Mustafa Koçak, “Bazıları konutlarını satmaya başladı. Evleri boş olanlar da ya 6 aydan kısa süreli mukavele imzalıyor ya da günlük ve haftalık gibi daha kısa süreli kiralamalara yöneliyor.” dedi.
