Kiraya yüzde 55 zam yapan ve düzenleme ile belirlenen yüzde 25 artış üzerinden kira yatırması üzerine kiracısına tahliye talebiyle dava açan ev sahibi "kötü niyet tazminatı" ödemeye mahkum edildi.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklarda hükümetin bulduğu “yüzde 25 zam sınırı” yeni davaların da kapısını araladı. İzmir’de yüzde 55 zam yapan ve kiracısının yüzde 25 yatırması üzerine tahliye davası açan ev sahibi “kötü niyet tazminatı” ödemeye mahkum edildi. Dava emsal niteliğinde.
İzmir’in Karabağlar ilçesindeki evini 2 yıl önce İbrahim Çetin’e kiralayan ev sahibi K.K, geçen yıl 900 lira olan kirayı TÜFE oranını gerekçe gösterip yaklaşık yüzde 55,5 artırarak 1400 lira olarak belirlediğini kiracısına iletti.
AA’nın aktardığına göre, inşaat işçisi olan Çetin, başka bir ev bulamaması nedeniyle kirayı 1400 lira olarak 3 ay ödedi. Ödeme güçlüğü yaşayan Çetin, daha sonra kirasını yasal olarak belirlenen üst sınır olan yüzde 25’in üzerinde artışla 1250 lira olarak ödemeye devam etti.
EV SAHİBİ DAVA AÇTI, TAZMİNAT ÖDEDİ
Ev sahibi K.K, kira farklarının ödenmesi ve tahliye talebiyle 4. İcra Hukuk Mahkemesine başvurdu.
Bilirkişi incelemesi sonucu kiracının borcunun olmadığı ve yasal sınırdan fazla ödeme yapıldığını belirleyen mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti, 3 aylık fazla kira için de “kötü niyet tazminatı” ödemesine karar verdi.
Mahkeme kararında, “Takibe konu aylara ilişkin asıl alacak yasal süre içerisinde alacaklı hesabına ödendiğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesi, gerekli şartlar oluştuğundan takibe konu asıl alacağın yüzde 20’si oranındaki kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp davalıya verilmesine hükmedilmiştir” ifadelerine yer verildi.
Kiracı İbrahim Çetin’in avukatı Mustafa Tunç, yasa gereği kiraya en fazla yüzde 25 zam yapılabileceğini, bu nedenle ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini söyledi.
