Kredi maliyetleri artarken, satışlar son 6 aydır azalıyor. Emlak piyasasında bahar mevsimi geride mi kalıyor? Fiyatlar zirveden inişe mi geçecek?
Konut kredilerinin yıllık maliyeti yüzde 40’ı aşınca konut fiyatlarındaki ralli hız kesti. Konut fiyatları mayısta, aylık yüzde 3,60, yıllık yüzde 103,64 artı.
Söz konusu oranlar “2021 yılı mayıs ayından bu yana en düşük artış oranı” olarak kayıtlara geçti.
Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi’nde yıllık reel artış oranı ise, yüzde 45.
İSTANBUL’DA 100 METREKARE DAİRE 3,6 MİLYON TL
İstanbul’da, Ankara’da ve İzmir’de konut fiyatları 2023 yılı mayıs ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,80, yüzde 5,60 ve yüzde 3,20 oranlarında arttı.
Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, üç büyük şehirde sırasıyla yüzde 95,20, yüzde 113,2 ve yüzde 106,2 yükseldi.
İstanbul’da bir evin metrekaresi 36 bin 4 Türk Lirası’na (TL) yükseldi. Başka bir ifade ile 100 metrekare ortalama bir konutun fiyatı 3,6 milyon TL’ye çıktı.
ZONGULDAK KONUT FİYATLARINDA REKOR KIRDI
Ankara’da metrekare fiyatı 17 bin 647 TL oldu. İzmir’de metrekare başına fiyat 27 bin 89 TL’ye çıktı.
En yüksek yıllık artışın görüldüğü şehirlerinde başında yüzde 135 ile Zonguldak, Bartın ve Karabük geldi. Üç batı Karadeniz şehrini Trakya ile Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan takip etti.
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
6 Şubat 2023 Kahramanmaraş Depremleri’nden etkilenen Adıyaman, Malatya, Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye için şubat-mayıs endeksleri veri yetersizliği sebebiyle sabit kabul edildi.
Konut satışlarında ocak ayından beri düşüş serisi devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 44,40 azalarak, 83 bin 636’ya geriledi.
Yılın ilk 6 ayında satışlar yüzde 22,10 azaldı.
