Kiralar yüzde 200 artınca hükûmet çare olarak yasaklara sarıldı. Kiralara limit için kanun teklifi hazırlandı. Yüzde 25 sınırını aşan ev sahibi hapse atılacak.
Adalet ve Kalkınma Partisi (AKP) hükûmeti resmî enflasyonun bile yüzde 45 olduğu bir dönemde kira artış oranını yüzde 25 ile sınırlayan kanunu bir yıl daha uzatacak. “Kiralara limit” için de düğmeye basıldı.
Gayrimenkulün yaşı, metrekaresi, bulunduğu kat, konumu ve niteliği dikkate alınarak bölge değerleri belirlenecek.
Belediyelerin tespit ettiği rayiç kira bedelinin üzerinde kira talep eden mülk sahipleri hem para cezası hem de hapis cezası gibi ağır müeyyideler bekliyor.
“GEÇİCİ” DİYE GETİRİLEN KANUN KALICI MI OLACAK?
Konut fiyatlarındaki artış ve enflasyon sebebiyle kiraların yüzde 150’ye yakın artması üzerine 1 Temmuz 2022 tarihinden itibaren 1 yıllığına kira artış oranına yüzde 25 tahdit getirilmişti.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, “Sadece 1 yıl geçerli olacak.” dediği kanunun 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılacağını belirtti.
Kira artış oranın yüzde 25 ile sınırlamakla yetinmeyen hükûmet, Türk Ceza Kanunu’nda (TCK) ev sahiplerine hapis cezası verilmesine kapı aralayacak hükümler ilave etmeye hazırlanıyor.
Kanun teklifi seçimin hemen akabinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulacak.
Çevre ve Şehircilik, Adalet ve Ticaret bakanlıklarından bürokratların teşkil ettiği heyet taslak metni hazırladı.
Metin 28 Mayıs Pazar günü Cumhurbaşkanı Seçimi’nin 2’nci turunu kazanması hâlinde gelecek hafta AKP lideri ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın onayına sunulacak.
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
Taslak metne göre, 11 Haziran 2002-1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerini kapsıyor. 5 yılı geçen mukaveleler ise yüzde 25 sınırına tabi olmayacak.
5 YILLIK MUKAVELEDE EV SAHİBİ İTİRAZ EDEBİLİR
1 Temmuz öncesi ya da sonrası 5’inci yılını dolduran ev sahibi kiracı ile ihtilafa düşerse kira tespit davası açma hakkına sahip.
Kiracı ile ev sahibi arasındaki ihtilafta 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren arabulucuya gidilmesi mecburî hâle geliyor. Arabulucuya gitmeden mahkemeye müracaat edilemeyecek.
Davada kira bedeli yüzde 25 sınırı uygulanmadan belirlenecek.
Yıllık kira artış oranı tespit edilirken, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ilan ettiği tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre değişim oranı esas alınıyordu.
Ev sahibi 10 yıllık sürenin sonunda belirli süreli kira sözleşmenin bitiminden en az 3 ay önce ihtarname ile mukaveleyi feshedebiliyor. Buna rağmen evi tahliye etmeyen kiracı hakkında tahliye davası açılabiliyor.
