Eurostat’ın verilerine göre son bir yıl içerisinde Avrupa’da kira ve konut fiyatları en çok artan ülke Türkiye oldu. Türkiye’de konut fiyatları 12 senede yüzde 900, kira fiyatları 17 senede yüzde 450 arttı.
Avrupa Birliği İstatistik Ofisi (Eurostat), Avrupa’daki kira ve konut fiyatlarındaki artış oranlarını açıkladı. Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde, 2021 yılı ile 2022’nin ikinci çeyreğinde değişim oranı yüzde 10 olurken Türkiye’de konut ve kira fiyatları hızla yükseldi. AB ülkelerinde ev fiyatları son 12 senede yüzde 48; Türkiye’de ise sadece son 12 ayda yüzde 161 arttı.
Diğer ülkelerdeki konut fiyatı artışları ise şöyle: Çekya ve Macaristan’da yüzde 23, Litvanya’da yüzde 22, İzlanda’da yüzde 21, Hollanda’da yüzde 18, Slovakya ve Letonya’da yüzde 17. Son bir sene içerisinde konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler ise yüzde 2’lik oran ile Güney Kıbrıs ve Finlandiya oldu. Konut fiyatları, bu iki ülkenin ardından gelen Danimarka’da yüzde 3, İtalya’da yüzde 5 ve Belçika’da yüzde 6 oranında arttı.
SON 12 SENEDE EV FİYATLARI 10 KAT ARTTI
Eurostat, uzun dönemdeki değişimi daha iyi anlayabilmek için konut fiyatlarının 2010 yılındaki ortalamasını 100 birime sabitledi. Bu verilere göre Türkiye’de 2010’dan 2022’nin ikinci çeyreğine kadar konut fiyatları 10 kat arttı. Türkiye’den sonra yüzde 196 artış ile Estonya ve yüzde 193 artış ile İzlanda yer alıyor. Kıbrıs ve İtalya’da ise son 12 senede ev fiyatlarında düşüş yaşanıyor. İrlanda ve İspanya’da 2012 yılında ev fiyatları 70 birimlere kadar düşüyor.
TÜRKİYE’DE FİYAT KONTROLÜ 2014’TEN SONRA KAYBOLUYOR
Türkiye’deki konut fiyatları, son 12 yıl içerisinde hep arttı. Fakat 2014 yılına kadar bu artış birkaç Avrupa ülkesi ile aynı oranda devam ediyordu. 2014 yılından sonra Türkiye’deki konut fiyatları yüksek bir ivme ile artışa geçti. Özellikle son 1 senede Türkiye’deki konut fiyatları hiç olmadığı kadar hızlı arttı.
TÜRKİYE KİRA ARTIŞINDA DA ŞAMPİYON
Eurostat’ın verilerine göre Avrupa’daki 2021-2022 Ağustos arasındaki en yüksek kira artışı yüzde 31 ile Türkiye’de. Ardından gelen ülke ise konut fiyatlarında olduğu gibi Estonya. Kira fiyatları son bir senede Estonya’da yüzde 25, Litvanya’da yüzde 20, Slovenya’da yüzde 19 ve Polonya’da yüzde 17 arttı.
İsviçre, Finlandiya, İtalya, Fransa ve Yunanistan’da kira fiyatları son bir senede sadece yüzde 1 arttı. Kuzey Makedonya, Norveç, İsveç, Avusturya, Lüksemburg, İspanya, Almanya, Danimarka ve Avrupa Birliği genelinde ise kira fiyatları yüzde 2 arttı.
17 SENEDE KİRALAR 5 BUÇUK KAT ARTTI
Eurostat, konut fiyatlarındakine benzer bir formülü de kira fiyatlarına uyguladı. Kira fiyatlarının 2005 yılındaki ortalaması 100 birim olarak kabul edilen verilerde, Türkiye fiyat artışında yine açık ara birinci oldu. Türkiye’deki kira fiyatları 2005’te 100 birim iken 2022 Ağustos’unda 556 birim oldu. Yani Türkiye’de kira fiyatları 17 sende yüzde 456 arttı.
Türkiye’nin ardından kira fiyatı artışı en çok olan ülke, yüzde 286 ile Litvanya. Ardından yüzde 206 ile Romanya ile Estonya ve yüzde 199 ile İzlanda geliyor. Bütün Avrupa ülkelerinde kiralar artarken Yunanistan’da yüzde 9 düşüş olması dikkat çekti.
TÜRKİYE’DE KİRALAR HEP ARTTI
Türkiye’de son 17 senede kiralar hiç düşüş yaşamadan hep arttı. 2010 yılına kadar kiralar belli bir oranda arttı. 2010’dan sonra kira artışı hızlanırken, 2020 yılından sonra en yüksek değerleri gördü.
