Emeklilikte yaşa takılanlardan (EYT) emeklilik talebi kabul edilenler Emlak Vergisi muafiyetinden nasıl faydalanacak? EYT’liler için muafiyet ne zaman başlayacak?
200 metrekareden küçük tek meskene sahip emekliler Emlak Vergisi’nden (indirimli vergi) muaf tutuluyor.
3 Mart 2023 tarihinde yürürlüğe giren ve emeklilikte yaşa takılan (EYT) 4,5 milyon kişiye emeklilik hakkı tanıyan kanun sayesinde EYT’liler de Emlak Vergisi teşviki gelecek.
Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) verdiği dilekçesi kabul edilen ve aylık bağlanan EYT’liler, Emlak Vergisi’nden muaf tutulacak. 2023 yılında emekli olan EYT’liler, Emlak Vergisi muafiyetinden 2024 yılından itibaren faydalanmaya başlayacak.
SGK şu ana dek dilekçe veren 1,6 milyon EYT’li arasında sadece 200 bin kişiye emekli aylığı bağlayabildi.
EYT’LİYE 2024 YILINDAN İTİBAREN EMLAK VERGİSİ YOK
İlerleyen yıllarda emekli olan EYT’liler ise emeklilik tarihini müteakip yıldan itibaren Emlak Vergisi ödemeyecek. EYT’lilerin muafiyetten faydalanabilmek için belediyelere beyanda bulunması gerekiyor.
Emlak Vergisi muafiyeti için mükellefin herhangi bir işte çalışmaması, faiz ve temettü gibi her türlü sermaye iradı gelirlerinin bir önceki yıl uygulanan Gelir Vergisi tarifesinin 2’nci gelir dilimindeki tutarı aşmaması gerekiyor.
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
Söz konusu tutar, 2023 yılı Emlak Vergisi muafiyeti için 70 bin TL. Maaş haricinde yıllık menkul sermaye iradı geliri 150 bin TL’yi geçmeyen EYT’liler gelecek yıldan itibaren Emlak Vergisi’nden muaf tutulacak.
Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmak Emlak Vergisi muafiyetine engel teşkil etmiyor.
KONUT BRÜT 200 METREKAREYİ AŞMAYACAK
Emlak Vergisi muafiyetinde konutta bizzat oturma şartı aranmıyor. Brüt 200 metrekareyi aşmayan konutun kiraya verilmeden boş tutulması, kiraya verilmiş olsa bile kendisinin de kirada oturması veya bedel ödemeksizin aile üyeleri tarafından daimî olarak kullanılması emlak vergisi muafiyetinden yararlanmaya engel teşkil etmiyor.
Muafiyetten, 200 metrekareyi aşmayan konutta hissesi bulunan emekliler de hisseleri oranında faydalanabilecek.
Mesken olarak kullanılan binanın veya dairenin dıştan dışa yüzölçümü yapılarak brüt alan bulunuyor. Dıştan dışa ölçüm yapılamayan hâllerde dairenin net kullanım alanı üzerinden brüt metrekare hesaplanır. Net kullanım alanına yüzde 25 ilave edilir.
Kömürlük, çamaşırlık, sığınak, kapıcı ve kalorifer daireleri, garaj gibi eklentilerin arsa payına dâhil edildiği binalarda 200 metrekare hesabında bu alanlar da dikkate alınıyor.
YETİM AYLIĞI ALAN DA VERGİDEN MUAF
Sosyal güvenlik kurumlarından dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı alanlar, geçen yıl elde ettikleri menkul sermaye iradı gelirleri 70 bin lirayı aşmamak kaydıyla Emlak Vergisi‘nden muaf.
Dul ve yetim aylığı bağlanan EYT’liler de aynı haktan faydalanabilecek. Yetim aylığının yanı sıra boşandığı eşinden nafaka alınması, muafiyetten yararlanmaya engel teşkil etmez.
Yazlık evi olan emeklilerin mesken olarak kullandıkları ev için muafiyet hakkı yok. İstisna için “Türkiye’de sadece tek eve sahip olunması” şartı aranıyor.
Yazlıktan başka evi olmayan emekliler, yazlığı sürekli kullanmıyorlarsa muafiyetten faydalanamaz. Habertürk yazarı Ahmet Kıvanç’a göre, vergi indiriminden faydalanabilmek için yazlık olarak kullanılan meskende sürekli ikamet şartı var.
BÜYÜKŞEHİRLERDE BİNA DEĞERİNİN BİNDE 2’Sİ KADAR VERGİ
Bina ve araziler için emlak vergisi peşin veya taksitle ödeniyor. İlk taksit (peşin) 1 Mart-31 Mayıs tarihleri arasında ödeniyor. 2’nci taksit ise 30 Kasım’a kadar ödeniyor.
Büyükşehir belediyelerindeki meskenler için bina değerinin binde 2’si, diğer belediyelerdeki meskenler için de binde 1’i kadar Emlak Vergisi tahakkuk ettiriliyor.
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
Emlak Vergisi süresi içinde ödenmezse aylık yüzde 2,50 gecikme cezası veriliyor. İlk yıl için vergi tutarı kadar vergi ziyaı cezası ile 2’nci derece usulsüzlük cezasından tutar olarak yüksek olanı, müteakip yıllar için de vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Diğer vergilerden farklı olarak Emlak Vergisi’nde pişmanlık hükümlerinden faydalanılamıyor.
